Registro de las inversiones en Colombia

Cuando usted compra una propiedad en Colombia, debe registrar su inversión en el Banco de la República. Por lo tanto, la declaración de cambio de divisas (Formulario 4) es llenado por el banco que recibe su inversión y luego se transfiere al vendedor o el declarante. A partir de entonces, el proceso de registro es automático y llega directamente al Banco de la República por el formulario 11 (página 1 y página 2) llenado por el banco. El plazo máximo es de 30 días para registrar la inversión y se puede solicitar una extensión de hasta tres meses a través del formulario 17 que llenará el banco.

Se requiere obtener prueba de su inversión inmobiliaria mediante la solicitud de un nuevo certificado de tradición y libertad (historial de la propiedad) para mostrar que ha logrado el propósito de su inversión en caso de que se lo solicitan. Por lo tanto, para considerar la inversión extranjera en Colombia, debe cumplir los siguientes tres requisitos:

1. El inversor no debe tener una visa.
2. La inversión de capital deben coincidir con los fines autorizados.
3. Los recursos se destinarán a la realización de la inversión.

Todo este procedimiento se describe en el décreto 1735 de 1993, en la Resolución 8 del 2000 del Banco de la República y en la Circular de Normas Externas DCIN 83 del Banco de la República, que establece el procedimiento para registrar la inversión extranjera para la adquisición de una propiedad en Colombia.

Recuerde que todos los años, debe informar al Banco de la República lo que pruduce su inversión y también declarar sus ingresos a la DIAN para pagar los impuestos correspondientes.