Una vez que un acuerdo de compra es completado, firmado y
certificado ante notario, ahora debe enviar su inversión en Colombia.
Una nota muy importante, nunca envíe dinero
si los registros públicos no están firmados por el vendedor y no ha
pagado sus obligaciones (impuestos, tasas, valoración, etc.) Debido
a que el no tiene nada que perder con una propiedad, mientras que
usted, usted tiene que perder mucho si usted necesita su firma una
vez que el dinero esta en su cuenta bancaria.
No cometa el error de enviar el dinero antes de tener su firma... y
así tener que correr detras del vendedor que te puede hacer perder
tiempo y dinero.
Usted tiene que dar al vendedor, la
prueba de sus fondos debido a que el banco hará un estudio
preliminar para asegurarse de que no se trata de lavado de dinero.
Usted debe anotar en esta evidencia que desea registrar su inversión
en el Formulario 4
del Banco de la República e incluso dar este formuario usted mismo
al vendedor, después de completar la sección con sus datos. No hay
impuestos o tasa sobre la renta a cargo del inversor en Colombia e
igualmente cuando el no vendera.
Su dinero invertido en una propiedad se le enviará directamente a
la cuenta del vendedor y asegurese de que escribió en su oferta
(minuta de compraventa), que cada uno es responsable de pagar los
costos de sus respectivos bancos... especialmente que en Colombia,
los bancos toman una gran cantidad de costos por la conversión de
moneda extranjera. El tipo de cambio en el contrato que sea según el
cambio del día en el sitio web del
Banco de la Republica como el
TMR (Tasa representativa del Mercado).
Si su inversión es más que 200.000 dólares americanos para la compra
de una propiedad, el inversor puede solicitar una visa de inversor y
vivr como residente calificado utilizando el formulario 4 y el nuevo
certificado de tradición y libertad de la propiedad.